Lorsqu’on envisage l’achat d’un condo, l’attention se porte souvent sur le nombre de pièces, la superficie ou l’emplacement. Mais il ne faut pas sous-estimer l’importance des commodités offertes par la copropriété. Ces installations communes, bien que parfois considérées comme un luxe, peuvent grandement améliorer la qualité de vie des résidents… et la valeur de revente du bien!

Dans cet article, découvrons les commodités les plus prisées dans les copropriétés au Québec, leur impact sur votre quotidien et pourquoi elles peuvent représenter un excellent investissement.

1. Piscine intérieure ou extérieure

La piscine est l’une des commodités les plus populaires. Qu’elle soit intérieure (et donc accessible à l’année) ou extérieure (idéale pour profiter des étés québécois), elle attire aussi bien les familles que les professionnels souhaitant se détendre après une longue journée.

Une piscine bien entretenue ajoute une touche de prestige à une copropriété et peut influencer positivement la valeur des unités. De plus, elle favorise une ambiance communautaire en offrant un espace de rassemblement entre voisins.

2. Salle d’entraînement (gym)

Avec un mode de vie de plus en plus axé sur la santé, les salles de sport intégrées aux immeubles sont devenues presque incontournables. Elles permettent de s’entraîner sans avoir à payer un abonnement externe ni se déplacer en voiture ou en transport en commun.

Un gym bien équipé peut devenir un argument de vente clé, particulièrement pour les jeunes professionnels ou les retraités actifs. Certains immeubles haut de gamme vont même jusqu’à offrir des studios de yoga ou des entraîneurs sur place.

3. Espace lounge ou salle commune

Avoir un espace commun aménagé, avec salon, cuisine et parfois même terrasse, est idéal pour organiser des réceptions, des fêtes d’anniversaire ou simplement pour travailler à distance dans un cadre différent.

Ce type de commodité est très apprécié dans les milieux urbains où les unités peuvent être plus petites. Elle permet aux résidents d’élargir leur espace de vie tout en socialisant avec leurs voisins.

4. Terrasse sur le toit

Un toit aménagé, avec mobilier extérieur, BBQ ou même jardin urbain, est un véritable atout. En plus d’offrir une vue imprenable sur la ville ou la nature environnante, il devient un lieu de détente parfait pendant la belle saison.

Dans les grandes villes comme Montréal ou Québec, ces espaces sont particulièrement recherchés, car ils compensent l’absence de cour arrière.

5. Salle de jeux pour enfants ou garderie

Pour les familles, une aire de jeux sécurisée à l’intérieur de l’immeuble peut faire toute la différence. Certaines copropriétés vont même jusqu’à offrir un service de garderie en partenariat avec des éducatrices certifiées.

Cela facilite grandement la vie des jeunes parents et attire une clientèle familiale, contribuant ainsi à un esprit de communauté.

6. Salle de cinéma ou de projection

De plus en plus de copropriétés haut de gamme proposent une salle de cinéma privée. Que ce soit pour regarder un film, suivre un match important ou faire une présentation, c’est un espace qui allie confort et divertissement.

Même si elle n’est pas essentielle, cette commodité donne un cachet luxueux à la copropriété et peut séduire les acheteurs amateurs de technologie ou de cinéma.

7. Bureau partagé (coworking)

Avec l’essor du télétravail, de nombreuses copropriétés ajoutent des espaces de coworking pour répondre aux besoins des résidents. Ces bureaux sont généralement dotés de Wi-Fi rapide, de salles de réunion et d’un environnement propice à la productivité.

C’est un avantage non négligeable pour les professionnels et les travailleurs autonomes qui cherchent un compromis entre confort domestique et ambiance professionnelle.

8. Stationnement intérieur et borne de recharge pour véhicules électriques

L’hiver québécois rend le stationnement intérieur très attrayant. Il protège les véhicules des intempéries et évite bien des corvées de déneigement. De plus, l’ajout de bornes de recharge pour véhicules électriques est de plus en plus courant — et apprécié par les acheteurs soucieux de l’environnement.

Cela peut représenter un investissement rentable pour le syndicat de copropriété, en anticipant la demande croissante liée à l’électrification des transports.

9. Service de sécurité ou portier

Certaines copropriétés offrent des services de sécurité avec caméras, cartes d’accès électroniques ou présence humaine (conciergerie ou portier). Cela apporte un sentiment de sécurité accru aux résidents, ce qui est souvent un critère déterminant pour certaines clientèles.

Dans des quartiers urbains très animés, ces services peuvent également limiter l’accès aux non-résidents, assurant une meilleure tranquillité.

10. Services de conciergerie ou de gestion de colis

Avec l’essor du commerce en ligne, la gestion des colis est devenue un vrai défi pour les immeubles résidentiels. Certaines copropriétés proposent donc des casiers intelligents ou un service de conciergerie pour réceptionner les livraisons.

D’autres offrent des services de conciergerie plus complets, comme la réservation de taxis, la planification de réparations ou la gestion d’absences. Ce type de service s’adresse particulièrement aux résidents très occupés ou aux propriétaires de résidences secondaires.

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Conclusion

Les commodités d’une copropriété ne sont pas de simples extras : elles contribuent à une qualité de vie supérieure, attirent des acheteurs potentiels et peuvent bonifier la valeur de revente. Il est donc essentiel de bien les évaluer au moment d’un achat immobilier, en tenant compte de vos besoins, de vos habitudes de vie et des frais de copropriété associés.

Si vous songez à acheter un condo ou souhaitez en apprendre davantage sur les avantages offerts par certaines copropriétés dans votre secteur, n’hésitez pas à me contacter. En tant que courtier immobilier, je peux vous guider vers les meilleures options correspondant à vos critères… et vous aider à faire un choix éclairé!