Maison de plain-pied - 8580 Rue Pierre-Boucher, Laval (Saint-François)
En lumière

Maison de plain-pied

à vendre

8580 Rue Pierre-Boucher

,

Laval (Saint-François)

680 000$

  • 22290980
  • 2
  • 2+1
  • 960pc
  • 6000pc
À propos

Magnifique plain-pied situé à l'angle d'une rue tranquille dans un secteur familial paisible. Cette maison a été soigneusement entretenue par ses propriétaires et offre un potentiel intéressant pour une conversion en intergénération. La cuisine, entièrement rénovée en 2024, est moderne, fonctionnelle et esthétiquement plaisante surtout avec son plancher chauffant. Vous apprécierez les beaux espaces de vie lumineux et une cour aménagée de manière optimale, comprenant une piscine creusée, idéale pour profiter de l'été en famille ou entre amis. La maison est proche de toutes les commodités et services. Emplacement idéal!

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Addenda
Bienvenue dans ce magnifique plain-pied situé sur un coin
de rue dans un secteur familial paisible. Cette maison a
été méticuleusement entretenue et améliorée au fil des ans,
offrant un confort moderne et une efficacité énergétique
optimale.

En 2024, une rénovation majeure a été entreprise dans la
cuisine suite à un dégât d'eau. Les travaux ont été
réalisés dans les règles de l'art, avec une attention
particulière aux détails et à la qualité. La nouvelle
cuisine est maintenant moderne, fonctionnelle et
esthétiquement agréable, offrant un espace idéal pour
cuisiner et recevoir, avec un plancher chauffant pour un
confort accru.

En plus de la rénovation de la cuisine, l'isolation de la
maison a été considérablement améliorée. Les murs
extérieurs ont été isolés avec l'ajout de panneaux isolants
rigides, augmentant ainsi l'efficacité énergétique et le
confort intérieur. De plus, une isolation supplémentaire a
été ajoutée dans la toiture, permettant de réaliser des
économies significatives sur les coûts en électricité. Ces
améliorations contribuent à un environnement intérieur
confortable et écoénergétique, réduisant la consommation
d'énergie tout au long de l'année.

La cour arrière de la maison est un véritable havre de
paix. Elle est parfaitement aménagée pour profiter des
belles journées d'été en famille ou entre amis. Une piscine
creusée ajoute une touche de luxe et de plaisir, offrant un
espace rafraîchissant pour se détendre et s'amuser. De
plus, le cabanon est isolé et peut être chauffé, ce qui en
fait un espace idéal pour effectuer de petits travaux ou
pour servir d'atelier.

La maison dispose actuellement d'une grande chambre à
coucher au rez-de-chaussée, mais il est possible de la
reconfigurer pour créer deux chambres séparées et obtenir 3
chambres à l'étage. Cela offre une flexibilité
supplémentaire pour répondre aux besoins changeants de
votre famille ou pour accueillir des invités.

Située à proximité de toutes les commodités et services,
cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Vous serez à
quelques minutes des écoles, des parcs, des magasins et des
transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

En résumé, cette maison exceptionnelle combine charme,
confort et modernité. Les nombreuses rénovations et
améliorations apportées témoignent du soin et de
l'attention des propriétaires à maintenir la maison en
excellent état. Que vous cherchiez un endroit pour élever
votre famille, pour profiter de la tranquillité ou pour
accueillir des amis, cette maison répondra à toutes vos
attentes. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le
prochain propriétaire de ce joyau dans un secteur
recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier
une visite.

Possibilité d'habitation intergénérationnelle, un logement
complet avec entrée indépendante à l'arrière est aménagé au
sous-sol. Vérification et autorisation à valider auprès de
la Ville de Laval.
En complément
Taxes de 3 130$
Municipale: 2 850$
Scolaire: 280$
Évaluation municipale 337 500$
Terrain: 162 000$
Bâtiment: 175 500$
Bâtiment de 960pc
40.5pi x 24pi
Construit en 1979
Terrain de 6000pc
60pi x 100pi
Pièces
3.8x5.8 pi.
Étage
Plancher
 
9.11x11.5 pi.
Étage
Plancher
 
10.1x8.0 pi.
Étage
Plancher
 
11.8x12.10 pi.
Étage
Plancher
 
10.10x9.5 pi.
Étage
Plancher
 
13.11x24.10 pi.
Étage
Plancher
 
10.0x10.10 pi.
Étage
Plancher
 
10.5x11.11 pi.
Étage
Plancher
 
14.3x12.1 pi.
Étage
Plancher
 
6.8x2.9 pi.
Étage
Plancher
 
10.7x4.0 pi.
Étage
Plancher
 
6.8x5.11 pi.
Étage
Plancher
 
10.9x15.6 pi.
Étage
Plancher
 
8.10x10.4 pi.
Étage
Plancher
 
10.9x6.9 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fondation
Foyers-poêles
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Cuisinière et réfrigérateur du sous-sol, lave-vaiselle, rideaux, accessoires de piscine. Possibilité d'acheter certains meubles.
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--
Présenté par
Martin Cardinal Inc.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Jocelyn Gaudreault Inc.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue dans ce magnifique plain-pied situé sur un coin
de rue dans un secteur familial paisible. Cette maison a
été méticuleusement entretenue et améliorée au fil des ans,
offrant un confort moderne et une efficacité énergétique
optimale.

En 2024, une rénovation majeure a été entreprise dans la
cuisine suite à un dégât d'eau. Les travaux ont été
réalisés dans les règles de l'art, avec une attention
particulière aux détails et à la qualité. La nouvelle
cuisine est maintenant moderne, fonctionnelle et
esthétiquement agréable, offrant un espace idéal pour
cuisiner et recevoir, avec un plancher chauffant pour un
confort accru.

En plus de la rénovation de la cuisine, l'isolation de la
maison a été considérablement améliorée. Les murs
extérieurs ont été isolés avec l'ajout de panneaux isolants
rigides, augmentant ainsi l'efficacité énergétique et le
confort intérieur. De plus, une isolation supplémentaire a
été ajoutée dans la toiture, permettant de réaliser des
économies significatives sur les coûts en électricité. Ces
améliorations contribuent à un environnement intérieur
confortable et écoénergétique, réduisant la consommation
d'énergie tout au long de l'année.

La cour arrière de la maison est un véritable havre de
paix. Elle est parfaitement aménagée pour profiter des
belles journées d'été en famille ou entre amis. Une piscine
creusée ajoute une touche de luxe et de plaisir, offrant un
espace rafraîchissant pour se détendre et s'amuser. De
plus, le cabanon est isolé et peut être chauffé, ce qui en
fait un espace idéal pour effectuer de petits travaux ou
pour servir d'atelier.

La maison dispose actuellement d'une grande chambre à
coucher au rez-de-chaussée, mais il est possible de la
reconfigurer pour créer deux chambres séparées et obtenir 3
chambres à l'étage. Cela offre une flexibilité
supplémentaire pour répondre aux besoins changeants de
votre famille ou pour accueillir des invités.

Située à proximité de toutes les commodités et services,
cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Vous serez à
quelques minutes des écoles, des parcs, des magasins et des
transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

En résumé, cette maison exceptionnelle combine charme,
confort et modernité. Les nombreuses rénovations et
améliorations apportées témoignent du soin et de
l'attention des propriétaires à maintenir la maison en
excellent état. Que vous cherchiez un endroit pour élever
votre famille, pour profiter de la tranquillité ou pour
accueillir des amis, cette maison répondra à toutes vos
attentes. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le
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recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier
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Possibilité d'habitation intergénérationnelle, un logement
complet avec entrée indépendante à l'arrière est aménagé au
sous-sol. Vérification et autorisation à valider auprès de
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